Feiern Sie Ihren Schuldenfrei-Tag!
Schneller in die Schuldenfreiheit: Wir haben knapp 100.000 Finanzierungen in ganz Deutschland geprüft und große zeitliche sowie finanzielle Sparpotenziale gefunden, auch in Ihrer Region. Überprüfen Sie es selbst, mit unserer interaktiven Deutschlandkarte.
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Jetzt Sparpotenzial entdecken!

Finden Sie jetzt heraus, wie hoch das Sparpotenzial in Ihrer Region ist.
Mit einer Anschlussfinanzierung sparen Sie Zeit und Geld
Bei vielen Immobilienkrediten läuft die Zinsbindungsfrist nach 5, 10 oder 15 Jahren aus. Die Restschuld ist bis zu diesem Zeitpunkt jedoch nur selten getilgt. Mit der richtigen Anschlussfinanzierung regeln Sie die Rückzahlung der verbleibenden Schulden zu Ihrem Vorteil: Wenn Sie sich frühzeitig darum kümmern, haben Sie gute Chancen, Ihre Rückzahlungsbedingungen drastisch zu verbessern.

Obwohl Ihnen Ihre aktuelle Bank unter Umständen ein günstigeres Angebot als bei der Erstfinanzierung vorlegen wird (Prolongation), besteht aber durchaus die Möglichkeit, Ihr Sparpotenzial nochmal deutlich zu heben: Denn neben einem verbesserten Zinsumfeld, hat sich vermutliche Ihre private oder finanzielle Situation in den letzten Jahren verändert. Mit der richtigen Anschlussfinanzierung können Sie Ihren Kredit an die aktuellen Bedingungen anpassen. Sie können beispielsweise die Höhe der Raten ändern oder auch Sondertilgungen vornehmen.

Wir wollen Sie dabei unterstützen, die optimale Strategie zu entwickeln, damit Sie noch schneller Ihren ganz persönlichen Schuldenfrei-Tag feiern können.
Ihre Vorteile auf einen Blick
  • schneller schuldenfrei
  • enormes Sparpotenzial
  • freies Budget für neue Projekte
Fragen und Antworten zur Anschlussfinanzierung
Was ist die Anschlussfinanzierung?
Diese benötigen Sie, wenn die Zinsbindung Ihrer bisherigen Finanzierung ausläuft, das Darlehen aber noch nicht vollständig zurückgezahlt ist. Das ist fast in allen Fällen so, außer Sie haben ein sog. Volltilgerdarlehen abgeschlossen. Sie haben zwei Möglichkeiten: Führen Sie Ihre Finanzierung bei Ihrer bisherigen Hausbank fort oder wechseln Sie, z.B. wegen besserer Konditionen, den Anbieter (Stichwort Umschuldung).
Was ist der richtige Zeitpunkt für Ihre Anschlussfinanzierung?
Je früher Sie sich damit beschäftigen, desto besser. Holen Sie zeitnah mehrere Angebote ein und vergleichen Sie diese in Ruhe miteinander, um die beste Option zu finden. In jedem Fall legt Ihre Hausbank Ihnen spätestens drei Monate vor dem Ende Ihres bisherigen Darlehens ein Angebot vor – spätestens dann sollten Sie sich entscheiden.
Wie sind die Fristen für eine Anschlussfinanzierung?
Die Fristen hängen von Ihrer Zinsbindung ab: Wenn diese unter 10 Jahren liegt, können Sie bereits fünfeinhalb Jahre vor Laufzeitende ein Forward-Darlehen beantragen. Ein Jahr vor Ende haben Sie die Möglichkeit, die Anschlussfinanzierung zu aktuellen Konditionen festzumachen. Und drei Monate vor dem Ende unterbreitet Ihnen Ihre Bank ein neues Angebot – spätestens dann sollten Sie sich entschieden haben, wie Ihre Anschlussfinanzierung aussehen soll. Wenn Ihre Zinsbindung mehr als 10 Jahre beträgt, können Sie Ihre laufende Finanzierung 10 Jahre nach Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten jederzeit kündigen.
Ab wann lohnt sich die Umschuldung?
Für die Anschlussfinanzierung und die Ablösung Ihrer Restschulden gibt es die Möglichkeit der Umschuldung: Hierbei löst ein neuer Kreditgeber Ihren bisherigen ab. Das lohnt sich gerade dann, wenn Ihre Restschulden relativ hoch sind und die neuen Konditionen signifikant besser – vergleichen lohnt sich. Ihre Grundschulden gehen als Kreditsicherheit an Ihren neuen Kreditgeber über.
Was kostet ein Anbieterwechsel (Stichwort Umschuldung)?
Sie können sich jederzeit kostenlos Angebote von anderen Banken einholen und diese miteinander vergleichen. Für die Umschuldung fallen in der Regel nur die Grundschuldabtretung, Notar- und Grundbuchgebühren an – diese liegen meist im Bereich von einigen hundert Euro.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Eine Möglichkeit der Anschlussfinanzierung, bei der Sie bereits bis zu 5,5 Jahre vor Ende der Laufzeit die Konditionen festlegen können. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, auch später von günstigen Zinssätzen zu profitieren und somit schneller schuldenfrei zu werden. Das Forward-Darlehen löst dann Ihre bisherige Finanzierung ab.
Was ist eine Prolongation?
Bei einer Prolongation akzeptieren Sie das Angebot Ihrer Hausbank zur weiteren Finanzierung. Ihr Darlehen läuft lediglich mit neuen Konditionen weiter, die Sie spätestens drei Monate vor Ende der Laufzeit bekommen.
Wie kann ich die verschiedenen Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung vergleichen?
Am besten lassen Sie sich vom Fachmann beraten. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen, können Sie im Interhyp Angebotsvergleichsrechner zwei verschiedene Angebote miteinander vergleichen. Dafür müssen der Darlehensbetrag und die Zinsbindungsfrist der jeweiligen Angebote identisch sein.
Berechnen Sie jetzt Ihren persönlichen Schuldenfrei-Tag!
Wollen Sie genauer wissen, welchen Tag Sie sich in Ihrem Kalender als Ihren Schuldenfrei-Tag markieren dürfen? Ermitteln Sie jetzt mit Ihren eigenen Daten, wie groß Ihr finanzielles und zeitliches Sparpotenzial sein könnte – ganz einfach in nur drei Schritten. Probieren Sie es gleich aus!

Disclaimer: Das Ergebnis des Tilgungsrechners kann nur einen Näherungswert darstellen. Ein individuelles Beratungsgespräch zu Ihrer Anschlussfinanzierung mit Ihrem Interhyp Fachmann wird empfohlen.
1
Meine aktuelle Finanzierung
Bitte geben Sie im Folgenden die Daten Ihrer Erstfinanzierung ein und klicken Sie dann auf „Weiter“.
Darlehensbetrag
Dauer der Sollzinsbindung
?
Immobilienwert
Rate
Vollauszahlungsdatum
?
Gebundener Sollzins
?
Häufigkeit der Ratenzahlung
Postleitzahl
2
Anschlussfinanzierung
Bitte geben Sie nun die Daten für Ihre Anschlussfinanzierung ein. Die eingegeben Daten aus Ihrer Erstfinanzierung werden automatisch übertragen.
Voraussichtliche Restschuld
Dauer der Sollzinsbindung
Beginn der Anschlussfinanzierung
?
3
Ergebnis
Im Ergebnis unten sehen Sie nun Ihr Sparpotenzial im Vergleich zwischen Ihren alten Konditionen und den Konditionen Ihrer Anschlussfinanzierung. Durch das Verschieben des Reglers können Sie selbst ausprobieren, wie sich das Ergebnis verändert.
e Rate
NaN
200€
9000€
Gebundener Sollzins
0,01% p.a.
Der Zinssatz entspricht einem aktuellen, realen Zinssatz anhand Ihrer Eingaben.
Fortsetzung zu alten Bedingungen
Schuldenfrei-Tag
Gezahlte Gesamtsumme0€
Anschlussfinanzierung mit optimierten Bedingungen
Schuldenfrei-Tag
XSie sind NaN Monat später fertig *
Gezahlte Gesamtsumme0€
Sie sparen 0€ *
* im Vergleich zur Fortsetzung zu alten Bedingungen
Lassen Sie sich persönlich beraten
Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen Ihr finanzielles Optimierungspotenzial, informieren Sie über die besten Zinsbedingungen und zeigen Ihnen, wo Sie sparen können. Dabei beraten wir Sie ganz persönlich und individuell, um das Beste für Sie und Ihr Finanzierungsprojekt herauszuholen.
Kundenerfahrungen
„Wir haben die Finanzierung mit einer Laufzeit von 10 Jahren für unser Haus 2010 gestartet. 2018 kam die Beraterin von Interhyp auf uns zu und hat uns Angebote zur Anschlussfinanzierung unterbreitet. Am Ende lag der Zinssatz der Anschlussfinanzierung bei 0,8 %. Unser Ziel war, die Finanzierung 2030 abgeschlossen zu haben. Nun sind wir schon mehr als ein Jahr früher fertig und sparen jeden Monat 500 €. Die Anschlussfinanzierung hat uns viel flexibler gemacht.“
- Ulrich Ahnert, Berlin
„Wir sind 2009 in das Elternhaus meines Mannes eingezogen. Unsere Interhyp-Beraterin hat uns dann rechtzeitig auf die Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung hingewiesen. Neben den besseren Konditionen konnten wir meinen Mann zum Hauptkreditnehmer machen. So sind wir in 17 statt in 35 Jahren schuldenfrei! Unsere Beraterin von Interhyp war dabei extrem wichtig, sie hat uns enorm geholfen!“
- Barbara und Holger Dickopf, Köln
„Wir haben unser Haus 2010 gebaut, da startete auch unsere Finanzierung. Interhyp hat uns dabei geholfen, nach zehn Jahren unseren Zinssatz an die aktuellen Bedingungen anzupassen. Durch die Konditionen der Anschlussfinanzierung haben wir zwei Ziele erreicht: Wir zahlen unsere Schulden früher ab und haben zusätzlich mehr finanziellen Spielraum für andere Projekte. Unsere Beraterinnen waren zu jeder Zeit hochprofessionell und sehr freundlich.“
- Alexandra und Andy Sedelmeyer, Kerpen
„Wir haben unser Haus 2010 gekauft und mit einem Forward-Darlehen anschlussfinanziert. Wir wussten, dass eine Anschlussfinanzierung günstiger ist. Die Bedingungen waren aber so gut, dass wir das Darlehen erhöhen konnten, um unseren Parkplatz fertigzustellen. Die Rate ist dabei aber stabil geblieben. Interhyp hat uns dabei immer professionell und transparent beraten.“
- Oliver Tiede, Geringswalde
Über Interhyp
Interhyp ist Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen. Mit unseren ausgebildeten Finanzierungsexperten unterstützen wir Sie dabei, die perfekte Finanzierungsstrategie zu entwickeln.

Interhyp wurde 1999 gegründet und hat seitdem schon mehr als 800.000 Menschen erfolgreich bei der Finanzierung ihrer Immobilie unterstützt – und bald auch Sie? Wir passen Ihre Finanzierung Ihren individuellen Bedürfnissen an und greifen dabei auf die Angebote von mehr als 400 Kreditgebern zu. Mit mehr als 100 Standorten in ganz Deutschland ist Interhyp auch in Ihrer Nähe für Sie da.
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